A A A

Daj mieszkanie turystom

PC Format 7/2017
Serwisy takie jak Airbnb oraz Booking.com to nie tylko miejsca, gdzie można znaleźć tanie lokum wakacyjne, ale także szansa na zarobienie dodatkowych pieniędzy na wynajmie pokoju lub mieszkania dla turystów. W ten sposób można zarobić nawet kilka tysięcy złotych miesięcznie. Bartłomiej mrożewski


Wynajem krótkoterminowy za pośrednictwem platform takich jak Booking.com czy Airbnb.com jest bardziej opłacalny niż wynajem długoterminowy. W zależności od miasta, lokalizacji czy standardu nieruchomości w przypadku wynajmu mieszkania dla dwóch turystów, można liczyć na ok. 150–300 zł za dobę. Przy średnim obłożeniu w sezonie na poziomie ok. 20 noclegów w miesiącu można uzyskać większy dochód niż w przypadku wynajmu długoterminowego! Oczywiście trzeba liczyć się z większym nakładem pracy, ponieważ trzeba sprzątać apartament przed przybyciem kolejnych gości i przekazywać klucze.

Dobre mieszkanie na wynajem

Aby apartament cieszył się zainteresowaniem, musi znajdować się w dobrej lokalizacji. W przypadku miejsc typowo turystycznych będzie to mieszkanie położone w pobliżu morza, wyjścia w góry czy innej lokalnej atrakcji, np. zamku, starówki czy modnego deptaku. W wielkich miastach największym wzięciem cieszą się apartamenty położone w centrum lub takie, które pozwalają na wygodny i szybki dojazd do centrum. Oczywiście jak w przypadku każdego wynajmu, atrakcyjność apartamentu zwiększy wysoka klasa nieruchomości, ładny widok z okna, jakość otoczenia. Duże znaczenie ma poziom bezpieczeństwa w okolicy.

W przypadku mieszkań przeznaczonych do wynajmu krótkoterminowego liczy się także metraż. Z doświadczeń osób wynajmujących wynika, że goście najczęściej przyjeżdżają w parach, często zdarzają się także wizyty pojedynczych osób. Z tego względu najlepiej do wynajmu krótkoterminowego nadają się mieszkania małe, jedno- czy dwupokojowe o powierzchni do 40 metrów. Niektóre platformy, jak np. Airbnb, pozwalają na oferowanie nie tylko całego mieszkania, ale także pokoi prywatnych, a nawet współdzielonych, np. jednego łóżka w pokoju wieloosobowym. Wynajem pokoi można ograniczyć czasowo do sezonu wakacyjnego.

Konieczne Wi-Fi

Oprócz rzeczy oczywistych, jak łazienki z pralką czy kuchni wyposażonej w lodówkę oraz opcjonalnie zmywarkę, warto zapewnić turystom dostęp do sprzętu AGD – czajnika elektrycznego, mikrofalówki, tostera, suszarki do włosów, deski do prasowania i żelazka. Dwie ostatnie rzeczy są szczególnie ważne, ponieważ wielu gości wynajmuje prywatne mieszkania w celu obniżenia kosztu podróży biznesowych.

Gospodarze najczęściej udostępniają gościom także czyste ręczniki, środki czystości oraz wodę, kawę i herbatę z dodatkami. Wszystko poza ręcznikami powinno być w jednorazowych opakowaniach. Dodatkowym atutem może być śniadanie w koszcie wynajmu. Gospodarze, którzy decydują się na taką ofertę, zostawiają produkty w lodówce i uzupełniają je co 2–3 dni w przypadku dłuższego pobytu. W apartamencie musi być nielimitowany dostęp do Wi-Fi. O telewizor pytają nieliczni goście.

Planując wyposażenie mieszkania do krótkoterminowego wynajmu, warto zastanowić się nad liczbą łóżek i kanap, gdyż od tego zależy maksymalna liczba osób, które będą mogły nocować.

W ofercie najważniejsze zdjęcia

Aby przyciągnąć gości, oprócz dobrej lokalizacji i przemyślanego wyposażenia mieszkania niezbędne jest przygotowanie atrakcyjnie wyglądającej oferty w serwisie internetowym. Najważniejsze są dobre zdjęcia. Na zdjęciach powinny znajdować się nie tylko ogólne plany wnętrz, ale także detale pozwalające ocenić jakość wyposażenia. Nie można przesadzać z kreacją, gdyż goście, którzy zobaczą, że stan apartamentu odbiega znacząco od tego, co widzieli na zdjęciach, będą zawiedzeni, co może znaleźć odzwierciedlenie w negatywnych komentarzach. Oprócz zdjęć apartamentu warto dołożyć ujęcia widoku z okna oraz najbliższego otoczenia.


Ocena:
Oceń:
Komentarze (0)

Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy. Komentarze wyświetlane są od najnowszych.
Najnowsze aktualności




Artykuły z wydań

  • 2022
  • 2021
  • 2020
  • 2019
  • 2018
  • 2017
  • 2016
  • 2015
  • 2014
  • 2013
  • 2012
  • 2011
  • 2010
  • 2009
  • 2008
  • 2007
Zawartość aktualnego numeru

aktualny numer powiększ okładkę Wybrane artykuły z PC Format 1/2022
Przejdź do innych artykułów
płyta powiększ płytę
Załóż konto
Co daje konto w serwisie pcformat.pl?

Po założeniu konta otrzymujesz możliwość oceniania materiałów, uczestnictwa w życiu forum oraz komentowania artykułów i aktualności przy użyciu indywidualnego identyfikatora.

Załóż konto